STEP ① 填寫購買申請書
購屋第一歩驟！
首先，當您有意願購買建物時，務必請您填寫購買申請書。
此購買申請書為確認您有購買意願之申請書，填寫後等於預約建物，以確保不被其他人購買。但申請書不等同買賣契約書，因此不具任何法律效力，若您填寫到購買後的時間過久，無法避免其它客戸搶先簽約的情況。
小提醒：當您有高意願要購買的建物時，儘可能早日安排赴日簽約為妥。
STEP ② 取得戸籍謄本與印鑑證明
赴日購買不動産時，此不動産必須登記您的名義，因此必須取得戸籍謄本。
當您要貸款時，銀行必須設定抵押權，因此需要印鑑證明。
所以請您到政府機構，取得戸籍謄本與印鑑證明。
小提醒：當您要以兩人以上不同名義登記時，務必請您取得該人數之戸籍謄本與印鑑證明，否則無法登記相當人數之名義。
STEP ③ 戸籍謄本與印鑑證明之翻譯
取得戸籍謄本與印鑑證明後，必須由您委託翻譯社，將文件翻譯成日文版。
(總共需要準備-
2份戸籍謄本；1份為原文，1份則為日文
2份印鑑證明；1份為原文，1份則為日文)
關於戸籍謄本翻譯費，依您的實際家庭人口而異。若您戸籍謄本上登記的人口為4人時，其翻譯費大約１５００～２０００台幣。所花費的翻譯時間約３～４天左右。
關於印鑑證明1份的翻譯，大約７５０台幣。
若您對翻譯社不熟悉時，本公司可以代為處理，歡迎聯絡。
STEP ④ 正式訪日
請您決定關於赴日的時程以及負擔費用。(若您需要本公司幫助您訂機票或飯店時，請事先告知。)
若您決定赴日時程後，請您與我們公司連絡，我們將為您安排行程。
STEP ⑤ 簽約
關於簽約，將會在本公司的貴賓室進行。
當要購買日本不動産時，必須依據日本法律，進行買賣簽約，因此需要您在日文契約書上簽名。
當然，我們會有中文專員在旁為您細心講解，可以譲您瞭解合約內容，請放心。
簽約所需文件：
・護照(本人認証用)
・身分證
・訂金(日幣)
・印花税(日幣)
・印章(印鑑證明之印章)
※關於訂金與印花税之金額，將會事先告知。
STEP ⑥ 至貸款銀行開戸
關於開戸，當您赴日後，建議您安排一天到貸款銀行開戸(只限平日,建議預留兩天)。
開戸時所需證件為下：
※下列為基本證件，實際情況依您貸款銀行有所變動。
・身分證
・護照
・印章（製作銀行簿時需要之印章）
・１０００日幣以上之現金
此時，銀行會提供給您１份貸款申請資料（貸款申請書等）。
STEP ⑦ 向銀行申辦貸款
回國後，請您準備銀行指定的貸款申請文件。貸款時，銀行需要調查之内容及個人資料(如收入證明等)，
請您直接向銀行提出。關於貸款建物相關資料，由本公司直接向銀行提出。
您所提交的戸籍謄本與印鑑證明，本公司也會代為處理。
※關於抵押權以及所有權的登記，全程由銀行指定的代書處理 請書等）。
STEP ⑧ 再度訪日・結款・登記
文件審核完成，確定可貸款以及結款日後，爲了銀行貸款，需要請您再赴日一次，並將剩餘金結款。
(關於須繳的剩餘金，將會事先提供明細表給您參考。)
當確認到您的剩餘金匯款後，將會與代書進行登記手續。
(登記完成後，大約2～3個禮拜工作天，將會發行權利書，並再郵寄至您的台灣住處。 )
