STEP ①  填寫購買申請書

購屋第一歩驟！

首先，當您有意願購買建物時，務必請您填寫購買申請書。 
此購買申請書為確認您有購買意願之申請書，填寫後等於預約建物，以確保不被其他人購買。但申請書不等同買賣契約書，因此不具任何法律效力，若您填寫到購買後的時間過久，無法避免其它客戸搶先簽約的情況。

小提醒：當您有高意願要購買的建物時，儘可能早日安排赴日簽約為妥。

STEP ②  取得戸籍謄本

赴日購買不動産時，此不動産必須登記您的名義，因此必須取得戸籍謄本(中文原版與日文翻譯版)。

請您先到戸政事務所取得戸籍謄本。

小提醒：當您要以兩人以上不同名義登記時，務必請您取得該人數之戸籍謄本，否則無法登記相當人數之名義

STEP ③  戸籍謄本之翻譯

取得戸籍謄本後，必須由您委託翻譯社，將文件翻譯成日文版。 

(總共需要準備2份戸籍謄本；1份為原文，1份則為日文) 

關於戸籍謄本翻譯費，依您的實際家庭人口而異。若您戸籍謄本上登記的人口為4人時，其翻譯費大約１５００～２０００台幣。所花費的翻譯時間約３～４天左右。
若您對翻譯社不熟悉時，本公司可以代為處理，歡迎聯絡。

STEP ④  正式訪日

請您決定關於赴日的時程以及負擔費用。(若您需要本公司幫助您訂機票或飯店時，請事先告知。) 

若您決定赴日時程後，請您與我們公司連絡，我們將為您安排行程。

STEP ⑤ 簽約

關於簽約，將會在本公司貴賓室進行。
當要購買日本不動産時，必須依據日本法律，進行買賣簽約，因此需要您在日文契約書上簽名。
當然，我們會有中文專員在旁為您細心講解，可以譲您瞭解合約內容，請放心。 

簽約所需文件： 
・護照(本人認証用)
・訂金(日幣) 
・印花税(日幣)
・印章(印鑑證明之印章)
・身分證

※關於訂金與印花税之金額，將會事先告知。 
此時，代書將會與您確認一些事項。

STEP ⑥  結款・登記

當您回國後，基本上本公司會與代書一同進行登記手續。關於您所提交的文件，本公司也會代為處理。
文件審核完成，確定結款日。再請您以海外匯款的方式，將剩餘金匯款至賣方的指定戶頭。 
(關於匯款金額，將會事先提供明細表給您參考。) 

由於海外匯款時，銀行内部手續繁雜，需要花費幾天時間。因此當您確定結款日後，請您以結款日前一天為目標，匯款至賣方的指定戸頭。

當確認到您的匯款金後，馬上會與代書進行登記手續。 
(登記完成後，大約2～3個禮拜的工作天，將會發行權利書，並再郵寄至您的台灣住處。

本公司亦可對應在台灣、香港簽約,詳請請聯絡我們