近年來隨著遊日旅客與日俱增，為因應飯店的供不應求，國土交通省決定對於飯店設施類的新建
或改建的容積率放寬1.5倍，來對應目前客人多於客房的狀況。
所謂的容積率是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。例如：100坪基地上建築四
層樓房，每一樓的樓板面積為50坪，則總樓地板面積為200坪，其容積率為200%，如果每一
層樓的樓板面積為70坪，則建築總樓地板面積為280坪，其容積率為280%。
根據日本觀光廳統計去年旅日人數已經上升到1936萬人，比起前年的1000萬人成長已經
將近翻倍，日本政府致力於觀光開發後，也將初期對於2020年（奧運年）所訂定的2000 萬人
的目標調高至4000萬人，對於此國內外的投資客也都抱持積極的態度，搶搭這波風潮。
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